楼市销售回暖 房产中介机构有望受益

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近段时间以来，多地楼市销售超预期，不管是房企还是房产中介机构也抓住时机“抢收”。

近日，贝壳发布2024年第三季度财务业绩。报告期内，贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元，同比增长12.5%，净收入为226亿元，同比增长26.8%，净利润达11.68亿元。

今年第三季度，贝壳存量房业务GTV达4778亿元，同比增长8.8%，净收入62亿元。报告期内，贝壳平台活跃门店数达到46857家，同比增长14.6%，净新增近6000家门店；活跃经纪人数达到423400名，同比增长6.1%。新房方面，贝壳三季度实现GTV2276亿元，同比提升18.4%，净收入77亿元，同比提升30.9%。不过，由于佣金、薪酬、房屋租赁服务等成本的提高，三季度贝壳的营业成本达到了174亿元，同比增长35%，高于收入增速。

贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示，在5月份政策密集出台并迎来脉冲式复苏后，第三季度市场表现逐步回落。“存量房市场表现相对稳健，新房市场仍处于供需偏弱的筑底阶段。”

不过，自9月以来，受各项房地产利好政策持续释放的影响，许多城市的房地产市场开始活跃起来。深圳一家房产中介机构的品牌负责人透露，公司在10月的业绩量增长超预期，已经提前完成此前定下的全年销售目标。

有分析人士表示，从房企和中介机构来看，都应紧抓政策窗口期，通过线上线下联动举办促销活动，活用线上传播平台进行宣传。房企应加大推盘促销力度，房产中介机构应给购房者提供更加优质、便捷的服务，以更有力的优惠和产品吸引购房者，力争跑赢市场。

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而据克而瑞地产研究中心发布报告称，今年10月TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%；同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。